有些人对于学区房不太了解，不知道它包含有怎样的意思，究竟学区房是什么意思呢?
学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，而它其实也是在现行教育体制下出现的一种现象，实际上它就是指的房产是分布在学校周边的，利用孩子就近入学，尤其是在名校附近，更是人们争相购买的。在现代社会中，竞争如此的激烈，家长们不想让自己的孩子输在起跑线上，因此就会让孩子到一些教学质量等各方面都好的学校上学，而要到这样的学校上学，势力就需要在学校附近购买房产，利用孩子上下学，也利用家长对孩子进行生活以及学习方面的管理。而在学校附近的房产当然也就是我们所说的学区房。
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。